L’acquisition d’une propriété requière une mise de fonds minimale de 5% de son prix d’achat afin d’obtenir accès aux meilleurs taux hypothécaires et la preuve de votre capacité à acquitter les différents frais afférents à l’achat (notaire, déménagement, etc.) ce qui représente environ 1,5% du prix de la propriété.
Il n’est pas toujours facile de réunir la mise de fonds en temps voulu, mais il existe différentes options pour vous permettre d’obtenir un prêt hypothécaire qui cadre avec votre besoin sans pour autant détenir le montant de la mise de fonds sur votre compte bancaire.. Quelle que soit votre situation il existe une solution de financement hypothécaire!
Voici comment réunir le montant nécessaire à la mise de fonds :
- économies à la banque, incluant :
- héritage
- don non remboursable fait par un proche parent (parents, frères et sœurs)
- produit de la vente d’une propriété (équité gagnée)
- emprunt garanti par des actifs confirmés :
- terrain libre de toute charge
- collatéral (équité d’une 1ère propriété mise en garantie sur l’achat d’une 2nd.
- retrait d’un Réer
- placements hors Réer : actions, obligations, Céli
- refinancement d’une propriété
- régime d’Accès à la Propriété (R.A.P). Jusqu’à 20 000$ par emprunteur.
- subvention à la mise de fonds (somme non remboursable accordée par un organisme fédéral, provincial ou municipal.)
- si auto-construction, travail de l’emprunteur (<50% de la mise de fonds.)
Vous pouvez aussi obtenir votre mise de fonds par l’entremise de sources secondaires:
- remise de 5% en argent du prêteur
- fonds empruntés (sur marge de crédit, prêt personnel ou carte de crédit offert par très peu de prêteurs. Cette dette s’ajoutera aux autres pour le calcul de l’amortissement du solde total)
- don généralement remboursable provenant de la parenté ou amis (autres que parents, frères et sœurs)
- si auto-construction, travail de l’emprunteur (100% de la mise de fonds minimale)
Consultez-moi sans hésiter, je vous aiderai à éclaircir la situation!